Vente Immeuble GENAS 425000€ Valentino Immobilier, agence immobilière GENAS

Immeuble - GENAS

Description

IDEAL INVESTISSEURS !!!

VALENTINO immobilier vous propose en exclusivité dans le centre de Genas,

Un immeuble construit sur trois niveaux, d'une surface utile de 216.5 m², et édifié sur un terrain de l'ordre de 380 m².

Le rez-de-chaussée propose un commerce de 55 m² ( loué environ 1000 euros / mois) se composant d'une partie magasin, d'un vestiaire, d'une arrière-boutique et d'un WC.

Au 1er étage nous trouvons un grand appartement T3 de 89.5 m² composé d'une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un rafraichissement est à prévoir !
Possibilité également le transformer en deux T2 !

Enfin le 2ème étage, entièrement à aménager, offre la possibilité de créer un bel appartement T3 de 79.4 m² !

Un garage et une belle cave voutée complète ce bien.

Prix : 425 000 euros

Détails
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	0
Surface Habitable	216.5 m²
Jardin	380 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Non
Chauffage	Individuel Gaz + climatisation réversible
Année Construction	1949

Informations DPE
DPE	(0)
GES	(0)
Date	03/04/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)